FAQ

    1 )Após ter contratado de empréstimo com imóvel em garantia, posso liquidar ou amortizar antecipadamente com uso do FGTS?

    R:Quitar ou amortizar a dívida antecipadamente é possível a qualquer tempo com recursos próprios, para liquidar operação com FGTS somente no SFH.

    2) Qual o limite de crédito que terei e quanto poderei comprometer da renda?

    R: O crédito está limitado em até 50% do valor de avaliação da garantia e poderá comprometer até 30% da renda.

    3) Com quem posso compor e comprovar renda?

    R: Poderá ser com seu cônjuge, companheiro, pais, filhos e irmãos.

    4) Qual o tipo de garantia imobiliária será utilizada ?

    R: A garantia será a Alienação Fiduciária de bem Imóvel.

    5) O imóvel passará para o nome do Banco?

    R: Não.  Na Alienação Fiduciária o bem fica como propriedade direta em nome dos proprietários atuais e indireta com o Banco.

    6) Haverá custo de ITBI?

    R: Não, este tipo de imposto só é cobrado na compra de um novo imóvel.

    7) Existem seguros envolvidos na operação ?

    R: Sim, Morte e invalidez Permanente ( MIP ) e Danos físicos ao Imóvel ( DFI ), o pagamento dos seguros será junto com as prestações.

    8) O que é CET (Custo Efetivo Total)?

    R: Corresponde a todos os encargos e despesas incidentes nas operações de crédito. A CET deve ser expressa na forma de taxa percentual anual.

    9) Quais são as etapas do empréstimo?

    R: Empréstimo com imóvel em garantia possui 4 etapas;

    • 1º Pré análise
    • 2º Análise de Crédito
    • 3º Avaliação do imóvel
    • 4º Análise Jurídica

    10) Preciso ter mais de um imóvel em meu nome para solicitar o Crédito com Imóvel em Garantia ?

    R: Não. Você pode solicitar com apenas um imóvel em seu nome.

    11) Qual a forma de pagamento do empréstimo?

    R: O pagamento será efetuado mensalmente, através de boleto bancário.